昆明航空有限公司拟对“昆明航空2025年基地办公楼运维、保洁及安保等综合物业服务业务外包项目”进行竞争性磋商，现邀请符合条件的物业服务企业参与。
一、项目概况
本次外包服务覆盖昆明航空基地办公楼及附属区域，包括但不限于：前台接待、会议服务、保洁绿化、安保消防、设施设备日常巡检、水电维修等，服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。项目要求服务商具备大型写字楼或产业园区物业管理经验。
二、软件外包服务专项说明
针对外包项目中可能涉及的物业管理系统、能源监测平台、智能楼宇管控软件、报修调度小程序、访客预约系统等软件层面，鼓励供应商通过自有软件工具或整合专业软件外包服务商提交集成方案。本项目物业管理相关的定制软件开发、系统对接、运维支持等不属于本次基础物业服务报价范围，但可作为技术加分项在响应文件中单独列示，供评审委员会参考。软件外包服务内容包括：物业SAAS平台本地化部署、工单流转引擎开发、能耗数据接口软件开发及对接昆明航空现有OA系统等。如供应商不具备软件自主研发能力，可与具备资质的软件外包公司以联合体形式参与磋商，并在响应文件中提供联合体协议及软件外包服务承诺书。软件著作权、数据安全及持续技术支持不得影响正常物业管理服务的连续性和保密性。
三、供应商资格要求
- 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，注册资本不低于人民币500万元；
- 近三年内（2022年至今）至少具有2个单项面积不低于1.5万平方米的办公楼物业服务业绩；
- 若提供软件外包方案，须提供软件企业的营业执照、至少1项同类物业管理软件著作权登记证书或软件产品认证证书；若为联合体，物业方为主办方；
四、磋商文件获取
凡有意参加的供应商，请于2024年12月10日至2024年12月17日，将营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书、软件外包方资质（如有）、联合体协议（如有）扫描件发送至采购邮箱：[email protected]。经预审合格后，采购方将以邮件方式发送正式磋商文件及物业服务、软件需求任务书。
五、响应文件递交及磋商时间
响应文件须密封提交，含纸质正本1份、副本4份及电子版1份（U盘）。递交及磋商截止时间为2024年12月26日9:30（北京时间），地点为昆明航空基地办公楼A座四楼采购会议室；软件外包专项讲解及演示需自行准备笔记本电脑，演示时长不超过15分钟。
特别提示：本项目坚持先物业服务质量后技术拓展的原则。对于无法承诺软件数据驻留中国境内、拒绝签署保密承诺或不具备持续系统维保能力的软件外包方案，将不予评定计入评分。欢迎有良好履约记录的物业管理公司与致力于民航后勤数字化的软件外包团队积极参与。
